La alcaldesa de Jerez, María José García-Pelayo, anunció el pasado abril que en el pleno de este mes de mayo se llevaría a aprobación inicial la modificación del PGOU para regular la vivienda de uso turístico en la ciudad, a la cual se incorporaría una moratoria temporal para no conceder nuevas licencias para VUT.
El pleno tendrá lugar este viernes, sin embargo el orden del día no contempla su inclusión. La delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha admitido que el compromiso del Gobierno era llevarlo a Pleno este mes de mayo, pero "por deferencia" al Consejo Social de la Ciudad, se ha optado por posponerlo un mes más, ya que existía el compromiso previo de presentarle todos los pormenores de esta modificación, "de manera que tengan cumplida cuenta de un tema que nos interesa a todos", y ese compromiso se va a materializar el próximo lunes 2 de junio, fecha en la que está convocado el Pleno Extraordinario del Consejo Social. El mismo estará centrado en la modificación del PGOU para regular la vivienda de uso turístico en la ciudad como paso previo a su tramitación por el Pleno del Ayuntamiento, "atendiendo así la solicitud de este órgano de representación ciudadana de conocer los detalles de este proceso y para que puedan aportar sus sugerencias y propuestas".
De la Cuadra ha añadido que, una vez informado el Consejo, el Gobierno llevará este tema al Pleno municipal, "como no podía ser de otra manera, para que se debate por todos los grupos con representación municipal".
Sin embargo, desde Ganemos Jerez advierten de las consecuencias de esta decisión: La formación advierte de que con el anuncio formal de la moratoria hace más de un mes, “sin que la lleve a la práctica, ha provocado un movimiento especulativo, alcanzándose en este mes el mayor incremento conocido de viviendas turísticas en Jerez y presumiblemente una avalancha en los próximos meses, mientras el mencionado anuncio no se materialice y sin embargo, la Delegación Urbanismo y de Vivienda sigue mareando la perdiz”.
Para Ganemos, “el PP sigue mirando para otro lado ante el creciente problema de vivienda que sufren los jerezanos, y lejos de tomar medidas serias y urgentes, García Pelayo persiste en la protección de los intereses de los rentistas”.
Procedimiento
La Delegación de Urbanismo realizó una consulta pública previa a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que regulará las viviendas de uso turístico y ordenará la oferta turística de la ciudad y "propiciar que siga creciendo de forma sostenible y equilibrada".
De la Cuadra ha recordado que "aunque en Jerez aún no hay un desbordamiento de la vivienda turística con respecto a la residencial sí somos conscientes de que es un fenómeno en auge y que genera efectos no deseados como consecuencia, principalmente, de la falta de una ordenación jurídica concreta. Así pues, con esta modificación del PGOU, el Ayuntamiento propone una regulación que equilibre los diferentes derechos e intereses públicos y privados de las partes interesadas”.
Conforme a esta premisa, el primer objetivo de la modificación será clarificar en qué uso urbanístico se encuadra esta actividad y analizar sus condiciones de compatibilidad con el uso residencial. En este sentido, Belén de la Cuadra ha subrayado “que las viviendas de uso turístico responden a las necesidades y fines propios de una actividad económica cada vez más profesionalizada, por lo que serán reguladas dentro del uso de ‘hospedaje’”.
Igualmente, la modificación del PGOU establecerá los requisitos técnicos y las condiciones de orden urbanístico que deben cumplir los inmuebles que, diseñados originalmente para uso residencial, comparten espacio con viviendas destinadas a un uso turístico.
