La Junta de Gobierno Local ha aprobado el expediente relativo a la aprobación inicial del Plan Parcial del sector SUS-EC-25 Coto San José. Así lo ha anunciado la delegada municipal de Urbanismo, Ana González, quien ha destacado que esta actuación permitirá la urbanización de la zona, que cuenta con una superficie total de 88.736 metros cuadrados y la construcción de 128 viviendas libres, así como de un hotel o apartamentos turísticos y uso compatible comercial. “A raíz de la aprobación del Plan General, esta actuación puede desarrollarse, al igual que ha sucedido con otros ámbitos como carretera de Medina o Pinar del Edén”, ha explicado la edil de Urbanismo, quien ha aclarado que “predominará las zonas verdes, aunque también dispondrá de zonas residencial y turística, compatible con usos terciarios”.
En cuanto al Plan Parcial del sector SUS-EC-25 Coto San José, indicar que éste se encuentra entre la rotonda de acceso al poblado de Sancti Petri y la EDAR de La Barrosa, junto a la zona de esteros y marismas. “Aunque en el Plan General aparece una zona de uso turístico y otra de uso residencial, hay que aclarar que en ambos espacios es compatible dichos usos con el uso terciario, es decir, comercial”, ha explicado la delegada de Urbanismo, quien ha aclarado que “la edificabilidad terciaria en ambas zonas puede alcanzar los 2.507 metros cuadrados”. Asimismo, está prevista la cesión obligatoria en el Plan General para equipamientos, zonas verdes y viarios.
Por otro lado, respecto al espacio viario hay que destacar que las calles contarán con un ancho que varía entre los 14 metros de las calles secundarias y los 18 metros de la calle principal, que procede de la rotonda de acceso a Sancti Petri y que contará con dos carriles de circulación de vehículos, acerado a ambos lado y carril bici en cada acerado. “El Plan Parcial cuenta con un estudio ambiental, en el que se pone de manifiesto cómo influye la urbanización en la vegetación existente, con el objetivo de que se afecte lo menos posible”, ha recalcado la responsable del área, quien ha recordado que “gran parte del sector está calificado en el Plan General como sistema general de espacios libres, en la zona junto a las marismas, así como espacio libre local, que envuelve a las zonas de uso turístico y residencial”.
Hay que destacar que, una vez aprobado inicialmente el Plan Parcial en Junta de Gobierno Local, el proceso continuará con un plazo de exposición pública de un mes a raíz de la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia. Además, se debe emitir los correspondientes informes sectoriales por parte de la Demarcación de Costas y la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, para finalmente terminar el proceso administrativo con la aprobación definitiva en Pleno.
“Estamos hablando del tercer sector que sale adelante a raíz de la aprobación definitiva del Plan General, tras la aprobación inicial del Plan Especial de Reforma Interior Carretera de Medina, que está pendiente de su aprobación definitiva por parte del Pleno, y de la ratificación del Proyecto de Reparcelación Pinar del Edén, que se dio a conocer semanas atrás”, ha indicado Ana González, quien ha añadido que, “una vez todos los trámites se lleven a cabo, está previsto el inicio de la urbanización de la zona por parte de la promotora”.
